岗位职责：
技能要求：房地产投资，行业研究，行业资源，商务谈判，投资分析，投后管理一、通用职责1、协助中心总经理组织完成本部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和执行；2、根据公司战略协助编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并负责计划的落实；3、参与本部门内的培训工作；4、负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；5、负责落实本部门绩效考核工作；6、督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；7、组织完成上级领导交办的其他工作。二、土地市场研究1、组织数据收集、整理、分析本部门所属业务范围的宏观政策、经济发展、产业政策和行业发展动态工作，审核土地市场动态报告编写工作；2、审核本部门所属业务范围目标区域的工业地产市场趋势、区域工业地产发展和相关市场信息收集、分析与研究工作；3、审核本部门所属业务范围目标区域经济发展、城市规划、政府效率、消费者行为模式、消费趋向及土地相关政策等信息的收集、分析与研究工作；4、组织本部门土地资源信息的日常收集工作；5、组织本部门的市场调查、现场考察工作，审核编制的市场调研报告并提出投资建议。三、土地储备计划制订1、根据集团投资目标及管理策略研究投资方向，组织为集团明确投资拓展区域和方向提供建议；2、组织编制本部门年度土地储备计划和投资预算计划。四、项目拓展与论证1、组织在本部门所属业务范围筛选土地信息，寻找投资机会，组织编制目标城市评价报告、立项建议书、可行性研究报告等工作；2、对本部门所属业务范围的公开招拍挂项目，组织相关部门（项目拓展小组）对目标地块进行综合分析，编制竞买方案，向中心总监提出竞标建议，并协助总经理、总监实施应标、竞买、竞标等工作；3、对本部门所属业务范围的非公开招拍挂项目，协助中心总监进行项目谈判，组织相关部门（项目拓展小组）完成项目尽职调查、可研分析、财务分析、相关协议的草拟等工作；4、组织本部门所属业务范围土地获取后的项目交接工作；5、组织提供本部门所属业务范围的报批报建费用测算数据工作，协助城市公司报批报建工作的开展。要求：城市规划、房地产经营管理、项目投资、土地管理、投资分析、技术经济分析等相关专业。熟悉国家、地区、房地产行业关于土地流转、房地产开发、建筑规划等相关政策法规；对房地产企业投资管理模式有系统的了解和初步经验积累，对企业发展战略规划、投资机会的发现与评估、项目可行性研究、商业规划管理运营等具有一定的实践经验；具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识和财务知识。
任职资格：
1、本科以上学历，5年以上工作经验，其中至少3年以上地产开发与业务拓展管理工作经验，房地产经营管理、城市规划等相关专业本科以上学历；?2、熟悉国家、地区、房地产行业关于土地流转、房地产开发等相关政策法规；?3、具备敏锐的洞察力和较强的风险控制能力，良好的沟通协调能力和项目管理能力；4、有一定资源者优先考虑。